みんなで大家さん販売株式会社の不動産投資
みんなで大家さん販売株式会社は、不動産を少ない投資額で運用することができます。不動産運用に関する法律に則って行う投資のシステムです。今回は、みんなで大家さんの投資方法について紹介します。
みんなで大家さん販売株式会社の概要
みんなで大家さん販売株式会社は、都市綜研インベストファンド株式会社を中心としたなった安定性と収益性のバランスの取れた資産運用ができる会社です。みんなで大家さんは、シリーズ化されていて、これらの販売を一手に請け負っています。みんなで大家さんの仕組みは、共同で不動産を出資するという事業になりますので、利益分配金を受け取る仕組みになっています。はじめはややこしく感じることもありますが、小額での出資により、不動産の投資が可能になる大きな魅力を持っています。出資をした際には、出資証書が発行されます。契約が締結されたときと出資金の振り込み対応が済んだ場合には、契約が成立したものとみなされます。これらの課程の対応が済んだら出資証書が送付されますので、各出資者の保管が必要となります。
不動産特定共同事業
不動産特定共同事業における不動産投資には、この事業を行う上での許可要件をクリアする必要があります。共同事業としての発展が健全なものであり、投資家のために利益が保護されたものでないとなりません。さらに、認可を受けた後でも、年に1回は、許可を受けた国土交通大臣や都道府県の知事に必要は書類を提出し、改めてチェックを受ける必要があります。このように、厳しい基準をクリアした事業者だけが、小口化された不動産投資の販売を認められています。投資家が出資などを行う際に、不動産会社などが不動産取引の運用をして、収益分配を行う際には、不動産特定共同事業法により投資家を保護する仕組みになっています。新しい不動産投資の方法ですが、この法律の制定により、小口での不動産投資が、かなり身近なものになっています。
事業の仕組み
みんなで大家さんの事業は、不動産特定共同事業法に基づいて、対象となる不動産から得ることができる賃貸での利益を原資として分配される不動産の投資商品です。営業者となるものは、不動産の取り引きや管理の専門家であり、幅広く不動産の知識を有しており、これまでの信頼を基に不動産の取引管理を担当します。安定的な取引を目指す中で、年数回の利回りを受け取れる仕組みになっています。この不動特定共同事業は、少ない投資額で、不動産の運用に参加できる点に魅力があります。投資ですので、利益を生むばかりではなく、損失が出てしまう場合もありますので、慎重な投資における判断と行動が求められます。収益性が高いですが、投資額はさほど高くはならないという特徴のある投資商品です。元本が割れる危険性が少ない投資方法だといわれていますが、投資物件の家賃で収益を得る投資になりますので、長期間にわたり魅力が続く投資物件を選んで、賢く投資先を考えていきたいものです。